На сегодняшний день на территории района имени Казыбек би города Караганды расположены 1530 многоэтажных жилых домов, из них отапливаемых:
- 1. от центрального теплоснабжения – 1461 многоэтажных жилых домов:
- 798 домов отапливаются от ТЭЦ-3;
- 663 домов отапливаются от ТЭЦ-1;
- 2. 8 домов отапливаются от четырех АСО;
- 3. 61 дом для обогрева используют печное и электроотопление.
В настоящее время по району имени Казыбек би города Караганды из 1461 МЖД:
Запущены все жилые дома.
Анализ подготовки к отопительному сезону 2018-2019 гг. показывает, что по сравнению с подготовкой жилых домов в прошлом году в нынешнем просматривается положительная динамика по качественной сдаче жилых домов. Проведенные ранее общие собрания (сходы) на жилых домах принесли положительный результат, так как проведена огромная работа по проведению капитального ремонта систем теплоснабжения, заменено более 75-ти элеваторных узлов, 58 тепловых узлов, в 117-ти домах проведена замена системы водоснабжения, в 98-ми жилых домах произведена замена канализации.
В настоящее время по району имени Казыбек би города Караганды все 1461 МЖД запущены и находятся с теплом.
На территории района имеются 8 домов, которые отапливаются от четырех АСО:
1) ул. Вагонная, 1 и 3. (общее количество квартир – 180, орган управления КСК «УЮТ-08» (Касанов А.К.).Экспертной организацией ТОО «Энергосевис» проиведена промывка, наладка с выдачей энергетического заключения о готовности к отопительному сезону 2018 – 2019г.г. Запас угля – 15 тн. Запуск котельной осуществлен 06.10.2018 г.(имеется паспорт готовности).
2) ул. Вагонная, 2/1, 2/2 и 2/3 (общее количество квартир – 72). Орган управления КСК «Комфорт - 08» (Жизицкий П. П.). Экспертной организацией ТОО «Энергосевис» произведена промывка, наладка с выдачей энергетического заключения о готовности к отопительному сезону 2018 – 2019г.г. (имеется паспорт готовности). Запас угля – 10 тн. Запуск котельной осуществлен 08.10.2018г.
3) Мкр. Заводской, 1 и 2. (Орган управления КСК «Заводской» (председатель – Чаплинский А.Ф.). КСК «Заводской» произвел опрессовку промывку систем теплоснабжения. Отопление домов осуществляется от АСО принадлежащей ТОО «КурылысМет» производство № 1 (начальник производства № 1 Наумов А.А.) Запас угля – 20 тн. Запуск котельной осуществлен 08.10.2018г.
4) Б. Жырау, 87 (Общее количество квартир – 27) Отопление дома осуществляется от АСО на балансе ТОО «ГорКомХоз» (директор Искаков М.Т.). Орган управления ТОО «ОДИС» (директор Писарев С.Н.) Экспертной организацией ТОО «Энергоэксперт и К»» проиведена промывка, наладка с выдачей энергетического заключения о готовности к отопительному сезону 2018 – 2019г.г.(имеется паспорт готовности).Запас угля – 15 тн. Запуск котельной осуществлен 01.10.2018г.
На данный момент вышеуказанные котельные имеют необходимый запас угля.
Прохождение отопительного сезона находится на постоянном контроле в аппарате акима района.
Создание органов управления в многоэтажных жилых домах в районе имени Казыбек би города Караганды.
На сегодняшний день одним из основных направлений работы ГУ «Аппарат акима района имени Казыбек би города Караганды» является организация работы по достижению полного охвата многоэтажных жилых домов органами управления объектом кондоминиума.
Во исполнение поручения акима города Караганды, аппаратом акима района активизирована работа по проведению общих собраний в жилых многоэтажных домах, где отсутствует орган управления. На данные собрания приглашаются действующие органы управления, которые ознакамливают собственников квартир со своими предоставляемыми услугами. Для выявления мнения большинства собственников, нами проводится 2 схода в вечернее время, после чего при условии отсутствия кворума силами инициативной группы жителей дома производится поквартирный письменный опрос.
Так, за 2018год аппаратом акима района инициировано проведение 527 общих собраний на 378 жилых домах совместно с действующими органами управления, а также коммунальными службами ТОО Теплотранзит Караганда», ТОО «Караганды Су», ТОО «Горкомтранс города Караганды», МПС УВД города Караганды.
Результатом вышеуказанной работы является то, что на сегодняшний 121 многоэтажных бесхозных жилых домов обрели юридическую форму управления.
Более того, в целях улучшения взаимодействия аппарата акима района с органами управления еженедельно под председательством акима и заместителя акима района проводится «День органов управления» с приглашением председателей КСК, директоров ТОО, ИП, коммунальных служб, МПС УВД города Караганды, где обсуждаются наиболее проблемные вопросы коммунального характера.
Также в целях улучшения взаимодействия населения района с органами управления нами создана мобильная группа из числа сотрудников аппарата акима района, представителей коммунальных предприятий, участковых инспекторов МПС УВД города Караганды, которые на еженедельной основе совместно с органами управления проводят разъяснительную работу жителям жилых домов по расмотрению наиболее важных проблем коммунального характера с решением их на местах.
Таким образом, ситуация по многоэтажным жилым домам такова:
всего расположено 1530 многоэтажных жилых домов, из которых 1344 домов (87,8%) имеет 538 различных форм управления, а именно:
- 78 КСК обслуживает 647 домов (42,3%);
- 13 ТОО обслуживает 206 домов (13,5%);
- 19 ИП обслуживает 63 дома (4,1%);
- 428 домов (27,9%) – согласно главе 7, ст. 42, п 2.1 Закона РК «О жилищных отношениях» - форма управления объектом кондоминиума определяется соглашением его участников. Такими формами могут быть НСУ (непосредственное совместное управление всеми собственниками, если их количество не превышает двадцати квартир).
- 186 дома (12,2%) не имеет юридической формы управления, где согласно главе 7, ст. 42, п 2.3 Закона РК «О жилищных отношениях» управление объектом кондоминиума определяется третьими (сторонними) лицами: выборными или наемными физическими лицами - управляющими жилыми домами (менеджерами) или юридическими лицами.
Вопрос полного охвата многоэтажных жилых домов находится на особом контроле.
