|
Вопрос:
Прошу разъяснить, кто должен заниматься проведением ремонта в жилом доме (крыше, подвал, кровля, балкон)?
|
|
Ответ:
Постановлением Правительства Республики Казахстан от 1 декабря 2011 года № 1421 утверждены Правила содержания общего имущества объекта кондоминиума.
1. Настоящие Правила содержания общего имущества объекта кондоминиума (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» (далее - Закон) и регулируют отношения, возникающие в процессе содержания общего имущества объекта кондоминиума в жилых домах, входящих в жилищный фонд Республики Казахстан.
2. В Правилах используются следующие основные понятия:
субъект сервисной деятельности - физическое или юридическое лицо, осуществляющее деятельность по содержанию объекта кондоминиума;
общее имущество - части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, вне квартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.
Исходя, из вышеизложенного в соответствии со статьями 35, 50 Закона собственники квартир несут ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества, а также обязаны участвовать в общих расходах по содержанию и использованию общего имущества соразмерно их доле.
Также разъясняем, что в рамках Программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства РК на 2011-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства РК от 30 апреля 2011 года № 473, в Республике реализуются механизмы возвратного финансирования ремонтных работ общего имущества объекта кондоминиума.
Формирование списка домов подлежащих ремонту входит в компетенцию местных исполнительных органов, а именно ГУ «Отдел жилищной инспекции города Караганды».
В этой связи, необходимо получить согласие большинства собственников квартир на проведение ремонта и обратиться в местные исполнительные органы соответствующего региона для включения в список домов, подлежащих ремонту по Программе модернизации ЖКХ на 2011-2020 годы.
По данной программе ГУ «Аппарат Акима района им Казыбек би города Караганды» совместно с ГУ «Отдел жилищной инспекции города Караганды» проводит разъяснительную работу среди населения.
|
